Auriol (13390)
Exclusif
Cuges-les-Pins (13780) CUGES-LES-PINS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS LOUÉS
Réf : CD0899
525 000 €
CUGES-LES-PINS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS LOUÉS
Idéal investisseur – Rentabilité brute de 5,71 % !
Situé sur la commune de Cuges-les-Pins, découvrez cet immeuble de rapport composé de quatre appartements, dont trois studios et un appartement de type 2/3, tous actuellement loués.
L’ensemble des appartements ont été entièrement rénovés en 2024, tout comme les parties communes, et que chaque logement est équipé d’une climatisation réversible.
L'ensemble génère 2 500 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 30 000 € par an, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante avec des revenus immédiats.
Autre atout non négligeable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 441 € par an, permettant de limiter les charges liées à la détention du bien.
Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial, associant une bonne valeur locative, une occupation complète et des revenus réguliers.
Honoraires charge vendeur. Charges courantes 300 euros environ par an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, lots numéros 11, 12, 13, 15, 16 comprenant 13 lots. Pas de procédure en cours. À VISITER SANS TARDER !! CONTACT DANESI CHLOÉ au 07.69.10.13.47 agent commercial inscrit au RSAC de Marseille n°887 531 648 spécialisée sur le secteur de La Destrousse, La Bouilladisse, Cuges les pins, Peypin, Saint-Savournin, Cadolive, Mimet, Trets, Fuveau, Belcodène, Rousset, Greasque, Peynier et Marseille.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
13780
Surface habitable (m²)
112,65 m²
Surface loi Carrez (m²)
112,65 m²
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
11, 12, 13, 15, 16
nombre de lots
13
Quote Part annuelle des charges
300 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
441 €
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